Cómo evitar estafas inmobiliarias

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Si bien el internet nos ha abierto infinidad de posibilidades e inmediatez, su correcto uso al momento de realizar una compra o venta suele ser un tema bastante delicado. Para este tipo de transacciones el asunto principal no es no confiar en el vendedor o en el comprador, tiene que ver más con un asunto de ser precavido, pensar con calma y no dejarse llevar por un deseo o necesidad.

Como en todo tipo de actividad que implique el uso de internet, no porque esté allí escrito es totalmente cierto. Al momento de realizar una compra o una venta de cualquier bien, incluyendo los inmuebles es necesario verificar datos antes de realizar pagos o transacciones que impliquen una suma significativa de tú presupuesto.

En el caso de internet, las estafas generalmente están relacionadas con ofertas muy llamativas para quien se siente urgido por encontrar un inmueble, quien realiza la estafa se vale de la urgencia y de la necesidad, controlando el deseo de adquirir una vivienda con una gran oferta.

Muchas de esas grandes ofertas se dan “por motivos de viaje” o “problemas personales” que obligan de alguna forma al dueño a salir rápidamente del inmueble.

Si te encuentras en este tipo de situación esto es lo que debes hacer:

  • Solicita al dueño referencias, pide siempre un número local y un número de oficina para comunicarte con la persona en caso de que sólo haya publicado un número celular (si estás haciendo contacto directamente con el dueño y no una inmobiliaria).
  •  Verifica los documentos del inmueble, infórmate acerca del registro del mismo, si se encuentra bajo hipoteca, si el vendedor es mencionado en el documento de propiedad como dueño de la misma, si los registros son correctos y si el inmueble no se encuentra bajo ningún tipo de problema legal.
  • No hagas una transacción a menos  que se encuentre ya estructurado el documento de compra venta del inmueble y tengas información verificada acerca del mismo.
  • Exige documentos originales, las copias son fácilmente falsificables con programas de edición.
  • Nunca firmes documentos en blanco o sin leerlos, verifica que los datos y cantidades sean correctos antes de firmar.
  • Mantente firme con los plazos de pago y los documentos exigidos en el contrato, otro caso muy común de estafa inmobiliaria implica la penalización en caso de no concretarse la venta.

¿Qué tienes que hacer si eres víctima de una estafa inmobiliaria?

  •  Si has sido víctima de una estafa inmobiliaria, no intentes contactar por tus propios medios a la persona.
  • Los periódicos y portales de anuncios clasificados no están autorizados para dar información acerca de las personas que pautan avisos, ni pueden brindar ningún tipo de apoyo al afectado, debes recordar que estos medios son solo el puente entre quien compra y quien vende una propiedad.
  •  Tu mejor opción siempre será  dirigirte a una estación policial para realizar la denuncia formal del delito.

Recuerda que no hay que ser desconfiado sino más bien precavido y no depositar, entregar o hacer transferencia de ningún tipo de cantidad de dinero solicitada por el vendedor antes de verificar los datos del inmueble y contar con un documento notariado.


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